會德豐日出康城「O’EAST」第5期命名「MALIBU」 擬首推320伙

會德豐日出康城「O’EAST」第5期命名「MALIBU」 擬首推320伙

會德豐地產執行董事黃光耀表示，旗下與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城站上蓋物業組合「O’EAST」的第五期命名為 「MALIBU」，有1600個單位，提供1-4房單位，當中6成屬2房單位，相信也適合首置上車客、換樓客戶。

他又指，該盤預售樓花同意書剛獲批核，跟著會作銷售安排及推廣，正準備售樓書及4個示範單位，希望能短期內推出及開放單位。

他又料，該盤將分階段推售，計劃首批推出320個單位，又指屬市場上比較大型的臨海住宅項目，單位大部分面向有海景，並有利樓價，定價會參考同區將軍澳「O' SOUTH澳南」的樓盤價格。

會德豐地產常務董事黃光耀在發布會上表示，看好今年的樓價表現，看到市場有剛性需求，年初至今成交表現及價格不俗，相信農曆新年後，市民陸續投入工作，是合適的推盤時候。他亦樂見現時股市有回升，但他料今年樓價升幅達8至10%，幅度將較去年放緩。

他預期，政府放寬換樓退稅期後，能幫助到換樓客，而旗下新盤「MALIBU」有6成兩房單位，相信會吸引年輕買家。

被問及恆地接下海航兩塊啟德地皮，若日後仍有地皮放售，會德豐有否興趣。他回應指集團有興趣研究，但亦要視乎條款。至於土地專責小組提出可增加地皮地積比。他認為，此舉有助即時增加土地供應，若技術符合可以考慮。

有建議放寬啟德新發展區的地積比率，會德豐地產常務董事黃光耀認為，在缺乏土地供應之下，增加地積比率是短期做法，若技術配合亦可以考慮，過往在新發展區有採用類似做法。

他又說，其他中長期建議涉及土地改劃或填海等，需時較長。

另外，黃光耀提到，旗下日出康城5期項目命名為「Malibu」，提供1600個單位。首批單位不少於20%，亦即約320個單位，期望農曆新年後推售，售價參考集團同區項目。

他指，項目臨海，有利定價，相信假期後市場成交慢慢增加，現時是合適時機推出新盤測試市場反應，預計今年銷售成績不錯。